¿Cuánto tiempo duran los sidewalk sheds en NYC? Un análisis de los 111,597 permisos
El sidewalk shed (cobertizo de acera) mediano que hoy está en pie en la ciudad de Nueva York lleva 796 días levantado — 2.2 años — y tres de cada diez llevan más de cinco años. Cifras calculadas con todos los permisos de shed de DOB NOW, no con notas de prensa.
Última revisión: 23 oct 2026
Datos clave
- Datos al 7 de octubre de 2026 — NYC Open Data rbx6-tga4, permisos aprobados de DOB NOW: Build
- Sheds hoy 7,220 edificios con un permiso de shed vigente
- Tiempo mediano en pie 796 días, o 2.2 años; el 29 % lleva más de cinco años
- Permiso mediano 365 días; desde el 2 de febrero de 2026, los permisos duran 90 días
- Todos los permisos 111,597 emitidos del 18 de octubre de 2017 al 5 de octubre de 2026
¿Cuánto tiempo dura un sidewalk shed en la ciudad de Nueva York?
El shed mediano con un permiso vigente lleva hoy 796 días en pie — más o menos 2.2 años. Dos tercios llevan más de un año, la mitad más de dos años, y el 29 % más de cinco años. En todo el conjunto de datos, un permiso de shed individual duró una mediana de exactamente 365 días, así que un shed que lleva dos años en pie ya se renovó; desde el 2 de febrero de 2026, los permisos nuevos y renovados se limitan a 90 días. Al 7 de octubre de 2026, 7,220 edificios de la ciudad tienen un permiso de sidewalk shed vigente.
Puntos clave
7,220 edificios tienen hoy un permiso de shed
Manhattan 3,223 · Brooklyn 1,850 · Bronx 1,231 · Queens 854 · Staten Island 62. Desde que los trámites de sheds pasaron a DOB NOW: Build en octubre de 2017, 41,245 edificios distintos han tenido uno.
La mediana lleva 2.2 años en pie
796 días. El 66 % lleva más de un año, el 52 % más de dos, el 42 % más de tres, y el 29 % — 2,121 edificios — más de cinco años.
Los permisos duraban un año; los sheds no
El permiso de shed individual mediano en los datos duró exactamente 365 días, y el edificio mediano con un shed hoy va por su tercer permiso. Un edificio de la ciudad va por su permiso de shed número 52. Según la Local Law 48 de 2025, los permisos emitidos o renovados a partir del 2 de febrero de 2026 duran 90 días, así que las renovaciones por shed van a subir mucho.
Multas para los sheds de larga duración: previstas desde principios de 2027
Según la Local Law 48 de 2025, a partir de la segunda renovación, un shed sin obra en curso se multa por pie lineal al mes, con una tarifa que sube con la edad del shed. El Departamento de Edificios (Department of Buildings, DOB) prevé empezar a cobrar estas multas a principios de 2027. Las tarifas están en nuestra guía del permiso del sidewalk shed.
Por qué importa al cotizar
El alquiler del shed se cobra por pie lineal al mes, así que el cronograma es el costo. Si el plan supone seis meses y la mediana de la ciudad es 2.2 años, la diferencia entre esos dos números es el margen de alguien — por lo general, el del contratista.
Lo que estas cifras no muestran
Los datos de DOB NOW empiezan en octubre de 2017, así que nueve años es el límite de lo que los datos pueden ver, no la edad del shed más antiguo de Nueva York; los sheds presentados en el antiguo sistema BIS no están en este conteo. Un permiso vigente tampoco prueba que un shed esté físicamente en pie — solo que tiene permiso para estarlo.
Fuentes
- NYC Open Data, “DOB NOW: Build – Approved Permits” (rbx6-tga4)
- NYC DOB, DOB NOW: Build filing mandate for sheds, fences, supported scaffolds and signs (October 16, 2017)
- Local Law 48 of 2025: 90-day shed permits, progress reports and stalled-work penalties (AC §28-105.8.1, §28-220.1)
- NYC DOB Service Notice, “Local Law 48 and Local Law 51 of 2025: Sidewalk Shed Filing and Permit Changes in DOB NOW” (January 8, 2026)
- NYC Mayor’s Office, “Mamdani Administration Taking Down Sidewalk Sheds and Improving Design of New Sheds” (August 20, 2026)
Revisado contra el texto oficial el 23 de octubre de 2026. Los documentos oficiales están en inglés; cuando la agencia publica lo mismo en español, el enlace «en español» va al lado.
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